USDT Casino - 全球热门USDT游戏娱乐平台，安全稳定，极速出款(访问363050.com 领取888USDT)[摘要] 已取证，浦东鼎流日光盘，建面约104-125㎡三房/四房，明日起开启认购

　　保利天奕作为占据唐镇核心位置、打造张江全新标杆产品代表项目，几乎可以说是浦东买房必看楼盘，从入市开始，就一直位于新房热榜前列，从客户数据上也不难看出，示范区开放两周，超3000+组到访，接待同行更是超过了200人次，首批次入市就成为今年张江首个认购破454组的项目，强势触发积分，首开仅2小时就超燃售罄。

　　一批次没买到的朋友也不用遗憾，项目二批次已取证，本周末开启认购！本次加推楼栋和房源更是诚意满满，仅102套104-125三房/四房瞰景住宅，均价仅80717元/㎡，总价800万起！

　　如此亮眼的数据，二批次大概率会复刻首开热势，相信很多人都很好奇，保利天奕到底凭什么？

　　必冲理由①：绝佳楼栋位置，东2#建面约104-125m，东地块最后一栋小户型，闭眼冲！必冲理由②：无短板配套，唐镇C位，2号线大学校全维顶配！

　　必冲理由③：高能级产业，张江东拓新核唐镇崛起，尽享上海最高能级产业潜力！

　　必冲理由⑥：内外一体化景观设计，约1.7万方休闲绿地+全球五大花园，张江此前未见！

　　必冲理由⑧：国际化建筑立面，雅典One&Only酒店美学，唐镇人居新地标！

　　必冲理由⑨：多功能会所配置，约1500m下沉式会所，高压氧舱+湿蒸桑拿+保龄球馆！

　　整个张江几乎找不到替代品，浦东顶流红盘保利天奕，本次加推建面约104、106、118、125，必须把握时机！！

　　保利天奕”张江+2号线+优质教育资源+顶级产品力”顶配组合，在张江乃至浦东都极为罕见，而均价仅约8万/m的价格，不仅再次出现倒挂价格，更成为名副其实的张江“价格洼地”，未来发展不可限量！

　　保利天奕二批次270瞰景王座（东2#）明日开启认购，让我们一起来看一下这次的加推房源如何？

　　首先看楼栋位置，本次加推的东2#可以说是270瞰景王座，它不仅是头排一字型排布的最后一栋，更是东地块小户型上车的最后一栋，错过再无！

　　本次楼幢均价80717元/㎡，较上次均价仅提高325元/㎡，作为东区最后一幢有小户型的楼栋，整体总价友好，但享受最大化社区资源；总的来看，单价上大面积高于小面积，边套高于中间套，综合考量了位置+面积的价值属性。

　　104/106㎡产品起步总价731万起，套均总价800万出头，是上车唐镇核心地段正地铁盘的绝佳机会，放眼浦东也是不可多得的最优选择！

　　118/125㎡四房户型，总价900万-1100万，是当下浦东千万级4房的唯一选！仅34套，错过不可多得！

　　6层以下价差较大，中高区价差非常小，建议有预算的可以从上往下选；如果预算有限可以根据预算选择低楼层1-4层或者选择104-118㎡的连廊层整体景观视野非常好，有一定价差优势，不介意的朋友们可以关注。

　　①更优质的景观享受，东2#作为保利天奕项目绝无仅有的瞰景王座，坐拥270环幕景观，西瞰西地块约建面约1.3万方休闲绿地景观带，北瞰会所下沉式庭院，南面无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。

　　②更充足的采光条件，前排无遮挡，一字型排布的最后一栋，全年平均日照采光时长约7.4h，冬至日约6h以上；

　　上海5批次土拍中，曹路地块溢价41.68%成交，楼板价3.4W，售价直逼8W+！

　　而即将来临的6批次土拍中，唐镇时隔大半年终于又推出一块地，起拍价比天奕项目就高了超3000元/㎡，楼面价高于保利唐镇项目，几乎是板上钉钉。

　　高能级2号线口正地铁房：保利天奕作为黄金2号线地铁口的优质住宅，核心C位，上车机会稍纵即逝；

　　无短板的全维配套：坐拥唐镇最好配套，2大商业+3大学区+2大医疗，几乎没有配套短板；

　　稀缺的楼栋资源：东地块最后一栋小户型，本次过会价格仅80717元/㎡，和一批次比仅提升了325元/㎡，几乎是等价加推，可以说是性价比极高了！

　　兼具地段+配套+产品，总价800w起的优质资产，保利天奕可以说是最后的上车机会！

　　地铁、配套、学校，对于浦东购房来说是极其重要的一个考量点。尤其是张江，地铁旁+好配套能为你省下大量时间。

　　唐镇没有比保利天奕距2号线更近的项目！即便全上海也只有5%的项目离地铁约150米以内！3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，无论通勤还是去市中心一线直达！

　　并且从目前标杆二手房市场看，越靠近2号线的项目，二手价格越高，倒挂也越明显！再来看保利天奕这次加推8W+的均价，真的太香

　　街对面就是阳光天地，约500米内还有恒生万鹂，拥有盒马、永辉等高端商超，满足日常所需。周边山姆会员店和唐镇印象汇也在建设中，未来将形成约60万方的商业体量。

　　项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），口碑和教育水平都在上海名列前茅。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

　　医疗上，周边在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内，还有上海中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东中医院、浦东新区人民医院等多家医院。

　　家门口就是约1.7万方休闲绿地，附近还紧邻唐城绿地文化公园、唐镇公园（26.26公顷）、唐丰公园等众多公园，生态资源非常优越。

　　保利天奕能受到持续追捧，一大原因在于它的地段实属“高能”！背靠张江万亿产业，地处官方钦定的国际社区唐镇，2号线地铁口全维顶配，这样的地段在上海都难得第二个！

　　张江不仅在全球范围内对标美国硅谷，规划能级上也是与陆家嘴双核驱动，打造“具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”。

　　现在主打科创产业的板块很多，但上海自始至终倾力打造且持续扩容的板块，有且只有张江！这也导致了张江辐射范围内的唐镇，基本都是逢开必抢的红盘。

　　2021年张江版图就已扩容，唐镇从此前的张江后花园，变为其东翼发展的核心引擎，能级上升好几个level！

　　张江集电港、金融数据港、金城、金谷等多个产业园，自带强大产业自驱力，人才吸引效果明显。

　　从早期四大4000万+的别墅群，到后来保利、绿城、仁恒等品牌开发商接连入局，高科东路以北已形成醇熟的高端国际社区，孕育出纯粹的高端、高知、高薪的精英圈层。

　　严格产品指引下，保利近年打造了徐汇的天悦、杨浦天汇、徐滨的天珺、静安的天悦，再到去年刷屏业内的世博天悦，每个项目都有口皆碑，让天系连续七年蝉联中国十大豪宅产品系，并且带动板块价值持续抬升，带给中国人居更极致的标准。

　　保利天奕作为保利天系全新迭代的产品，首度登陆上海，从目前已呈现的大手笔示范区和项目产品亮点来看，这个项目必定是奔着做成全国保利标杆去的。全方位的顶配，对于业主来说肯定是大大的利好！

　　本次加推户型为建面约104/106m卷王级小户型，单价7字头三房！户型设计同样超能打！

　　前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！

　　开放式social厨房设计，不仅打开了厨房和客餐厅的社交面，更把水槽放到了面向客厅的一面，让家人之间的交流更便捷！

　　创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！

　　拥有南北两个约270环幕级的景观资源，堪比楼王！这在整个东地块都是独一份！

　　全屋飘窗+南北卧室两个约270转角飘窗，尽瞰南北西三面无敌景观视野！

　　首先建面约118m户型，在张江900万起四房新房市场近乎是唯一选择！不仅高性价比能上车，更有大面积飘窗附赠，拉高得房率！

　　建面约125m，约1000万起即可上车更舒适的边套四房！主卧套房南卧室，北卫浴，功能分区合理，且全采光设计让室内更加通透！

　　客厅非承重墙的巧妙设计，创造可自由改造的X空间，无论是封闭起来做卧室、书房，还是打开创造横厅，都能适配各种家庭结构需求。

　　保利天奕的园林设计，可以说是在张江乃至上海都独树一帜的存在！它通过红线内外一体化设计，打造了一整个“新松弛度假体系”，从嗅觉、视觉、听觉、触觉的五感，构建一个前所未有的，全龄共享的参与式景观。

　　利用项目旁约1.7万方的休闲绿地，保利天奕主动向绿地退让10米，形成一条半开放的公园界面。未来业主回家，出了地铁口，就能看到绿草如茵的景观，日常下楼就是公园，能享受亲子、休闲等丰富的度假功能。

　　相比传统园林，这次保利天奕从全球代表性花园场景寻求灵感，打造了米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园。

　　把相距几千公里的旅行目的地搬到家楼下，再搭配西地块多功能的架空层，营造更加纯粹的度假感，这在上海实属罕见！

　　保利天奕在植物的选取上也非常考究，精选全球度假植物，打造了八大乔木主题林带，呈现四季不同景观。

　　保利天奕在精装上，不仅诚意满满，无论是配置还是人性化思考，都大大超出了7字头的定价标准！

　　保利天奕特别关注到女性的生活需求，专门在卫生间配备了美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”，能把“女本位”需求做到如此细致，目前没有几个项目能做到！

　　充分考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。

　　譬如说部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加；

　　部分户型厨房台面还做了高低台设计，这是上海新房市场上从来没有过的突破，让整个厨房动线更加合理，也减少了长时间弯腰带来的不适感，充分考虑到了未来居住的舒适性，这种产品颗粒度真的令人惊艳！

　　项目大量使用奢石设计，客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板、精致优雅的骨骼线设计，都是开发商花费更大成本和耗材去呈现更美的视觉体验。

　　从5大收纳区的镂空玄关柜，到分类更细致的卫浴空间，再到厨房的5大分区，以及更惊喜的餐边柜，划分6大功能区，全屋收纳量飙升！

　　精装标准上，这次保利也是大手笔，标配博世厨电五件套，卫浴五金配置高仪、科勒；洁具采用了唯宝等百年奢牌，奢华感与分量感十足！同时定制多功能水槽配备瀑布水槽、一键式储水水槽、抽拉龙头、自动冲杯器、钢琴式开关按钮等实用功能，每一个细节都彰显不凡品质。

　　室外空间：入户识别门禁+电动门无接触归家，儿童乐园高峰时段陪玩管家+高清摄像头，非机动车热成像摄像头+烟感+喷淋灭火装置，三大维度保证便捷安全的公共空间。

　　室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

　　前面说到的绿城、唐镇四兄弟，即便二手价格比保利天奕新房高出1万/m，但审美也依然停留在十年前，无法给予当下业主对颜值的追求。

　　保利天奕汲取了雅典One&Only唯逸度假酒店打造手法，带来不同以往的建筑设计，高颜值且高气场！

　　①国际建筑立面：蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，穿插优雅线条，让建筑这张“脸”看起来更高级。

　　②One&Only酒店式门头。用雕塑体块、温润弧面和雅致线条，营造具有艺术格调的归家仪式感。

　　③约270度无柱式转角。于外创造更柔和的建筑视觉效果，从内部也能打开更广角的观景视野。

　　除此之外，保利天奕公区部分区域还采用了名贵奢石，豪宅专属定制化的符号设计，给到业主极强的身份感和标签感。

　　片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约1500m奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入nextlevel！功能性足以媲美3000万级豪宅！

　　不仅配备常规的恒温泳池、健身、瑜伽、自习室、私宴厅、会客厅，还突破性地带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！

　　保利物业具备强大的行业背书，斩获了“2025中国物业服务力百强企业第一名”“2025中国物业服务企业品牌价值100强”、“2025中国高端物业服务力TOP20”等诸多荣誉，在业界具有非常高的口碑。

　　这次保利天奕引入的是保利物业体系内专属TOP级豪宅的服务品牌“东方礼遇”，通过“全维5力+8大基础场景”的星级酒店式服务标准，定制更高端的体验。

　　与此同时，保利不仅拥有高端住宅服务经验，更深入城市公共服务，像华东师范大学、西塘古镇、外滩观光隧道、地铁7/15/17号线都由保利物业提供全维支持，实力有目共睹。

　　总的来说，保利天奕作为保利在新奢松弛感高端住宅赛道的探索成果，呈现已经十足惊艳！无论是地段选择，还是园林、户型、精装上的海量松弛感思考，都无疑将是整个张江的新标杆！首批次的“日光”售罄也充分证明了保利天奕的产品也是张江客户用真金白银选择的产品！